买小县城的宅基地,县城购买宅基地怎么过户

我是外地的农村户口到别的地方买农村宅基地自建房行吗

1、外地人购买宅基地建房是不可以报建的。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定：加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购买宅基地。宅基地属于村集体所有，农村只有使用权没有所有权，且只有本村村民才可以申请宅基地。

2、不可以。宅基地属于农民集体所有，是由村集体经济组织或村委会，按规定无偿划拨给农民建房的，农民有使用权，没有处分权。宅基地不是个人财产，不能自行买卖，且国家明令禁止非法买卖土地。

3、不可以。农村村民宅基地的所有权属于集体，不能买卖。根据《农村宅基地管理办法》规定：第八条 农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。

4、农村户口非本村人不可以购买农村房屋。非本村人不能买农村房，只能是本村的人才能够购买本村的房屋。其他人都是没有办法办理过户手续的。

5、通过购买是行不通的，迁移户口需要村委会的同意，批准宅基地必须为本集体经济组织成员。

县城小院不能过户的注意事项?

1、看中心仪的房子，除了付清首付、申请贷款、签好合同外，只有房子过户完成后才真正属于你。所以在购买二手房之前，一定要弄清楚哪些二手房不能买，买了却不能过户！注意事项都在这里了。

2、买家出具过户收据；最后，买家须带着房地产中介机构开具的《不动产权证书》复印件、过户发票、过户收据等资料，到当地房管部门办理相关手续，此时该房屋就正式转移到买家名下，买家就可以正式拥有该房产了。

3、法律分析：县城的平房能否过户主要主要看土地性质，如果是过去的宅基地建房则无法过户。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第九条 城市市区的土地属于国家所有。

4、在考虑是否购买。全文详细为你整理了10万农村独立小院出售如何过户，怎样买到合法的农家院相关内容。购置农家院，无论是自住还是种植瓜果蔬菜，都一定要注意购买受法律保护的农家院，这样今后才不会带来各种问题。

5、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。只是需要注意：需要户口在该村才可以买卖并过户该房屋。

6、如果属于虚假交易、不能办理房产证的情况，应当立即采取司法手段切实保护自己的合法利益。实践中绝大多数延迟发证，是因为建委需要完善手续、修改数据。办理过户手续后不能领到房产证的情况极为罕见。